家族信託を活用した認知症・相続・事業承継対策などの法務コンサルティングを得意とする東京・武蔵野市吉祥寺の司法書士事務所。共有不動産・空き家問題、障害者の親なき後問題、遺言・遺言執行、相続・遺産整理、成年後見などの分野で豊富な経験と実績を持つ

区分所有マンション（分譲マンション）を信託財産に入れた場合、滞納している管理費・修繕積立金は誰が支払うのか気になる方は多いでしょう。 そこで今回は、管理費や修繕積立金を滞納しているマンションを信託財産に入れた場合、誰が支払い義務を負うのかについて、簡単に解説します。 原則として受託者が支払い義務を負う 結論から申し上げますと、信託財産となったマンションの管理費や修繕積立金が滞納となっている場合、原則としてそれらの支払い義務は「受託者」が引き継ぐことになります。 その主要な根拠としては、信託法第２１条第１項 ...

2021年9月の初版以来、多くの方にご愛読いただいております「【図解】いちばん親切な家族信託の本」。 今年2月の重版から追加重版が決定いたしました！！ 発売からまる4年、皆様のおかげをもちまして今回の第7刷で通算13,900部となります！ 発売当初から多くの皆様にお手に取っていただき、ご来所される方がお持ちになることも多く、とてもご好評いただいております。 ちょっと難しそうな「家族信託」について、ごく一般的な家族における活用方法をマンガのストーリーで分かりやすく紹介。 しかも、見開き１ページごとに細かなテ ...

11/27付日本経済新聞の１面記事によりますと、政府・与党は、投資用の賃貸マンションを購入することによる相続税の節税策に対して、行き過ぎた節税策を抑止すべくマンションの相続税評価額の算定方法を見直す検討に入る、とのこと。 投資用マンション（他人に賃貸することを目的としたマンションやオフィスビルなど）について、相続税を算定する際の不動産評価方法を実際の購入価格をもとに算定する方法に変える。 従来のマンションの相続税評価方法については、土地は路線価、建物部分は固定資産税評価額を元に算出していたが、見直し後の新 ...

老親の財産管理・資産凍結対策などとして「家族信託」を検討する方が増えていますが、実際に長期にわたり財産の管理・処分を担う「受託者」の義務を把握しておくことは大切です。 そこで今回は、家族信託の受託者の義務を一部ピックアップしてご紹介します。 家族信託の受託者の代表的な５つの義務 善管注意義務 受託者は、信託契約に基づく信託財産の管理・運用において、他人の財産を管理する者として、自分の能力・知識に応じた適切な注意を払い、最善の方法で財産を管理する責任を負います。 これを「善良な管理者の注意義務（善管注意義務 ...

判断能力が低下・喪失している高齢者や障害者の「財産管理」や「法律行為の代理」、「身上監護権（身上の保護）の行使（※）」などを目的として、家庭裁判所に法定後見人選任申立てをするケースが増えています。 この申立て手続きは、本人や家族がご自身で書類作成して申立てすることもできますが、揃えるべき書類・資料が多く、司法書士・弁護士等の法律専門職に申立て手続きを依頼するケースも多いです。 そこで今回は、法定後見人選任申立てを法律専門職に依頼する際の注意点について分かりやすく解説します。 （※）本人の入院先・入所先の選 ...

障がいや重い病気を持つため日常生活にサポートが必要な兄弟姉妹がいる子どものことを「きょうだい児」と呼ぶのをご存じでしょうか。 親としては、障害や難病を持つ子の生涯（親なきあと）に不安を抱えるだけではなく、「きょうだい児」の将来の生活や子供同士の関係に不安を感じることも多いでしょう。 本記事では、「きょうだい児」が抱える問題やその支援策について解説します。 きょうだい児が抱えやすい問題 「きょうだい児」は、障害や難病を持つ兄弟姉妹（以下、「きょうだい」と言います。）の世話で親が大変なことを理解し、我儘を言わ ...

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10/25付読売新聞朝刊の『人生100年の家計簿』という特別連載記事に「家族信託」の特集が取り上げられ、取材を受けた小生の顔写真も掲載されました。 初めて家族信託という言葉を聞く人にも分かりやすく、取材内容をQ&A形式で簡潔にまとめていただきました。 カラフルな図解も織り交ぜ、また、文字数の制約のある中でも、“家族会議”の大切さや任意後見との比較などについても触れています。 担当記者のスキルと、原稿締め切りギリギリまで文章を遂行されていたプロ意識に感銘を受けました！   なお、見逃した方 ...

この度、関東バスに『家族信託』の車体広告を掲出しました！ 関東バスは、車体カラーに赤が入っているので、弊所のコーポレートカラーである「赤」を前面に出すことができず、今回は「黄色」を基調にした看板にしてみました。 “ミヤタマン”は配した看板は、全部で５パターン掲出します。 もし吉祥寺・武蔵野市界隈で見かけたら、きっと幸運なことが起こるでしょう！