法律相談トピックス

以下のケースに該当する方には、遺言の作成を検討してみてはいかがでしょう？ 遺言書は保険と同様いざという時の為のものですから、作るのに早すぎるということはありません。 このぺージをご覧になった今こそ、遺 ...

設立時現物出資の改正 検査役の調査を省略できる場合 1)現物出資の価格の総額が『資本金の5分の1』以上の財産であっても、500万を超えない場合は、検査役の調査を不要とする。 2)『取引所の相場のある有 ...

?株主総会及び取締役は必置 ?株式譲渡制限会社以外の株式会社は、取締役会必置 ?株式譲渡制限会社は取締役会の設置は任意 ?取締役会設置会社は、監査役(監査役会も含む)・会計参与 (大会社以外の株式譲渡 ...

土地や建物を所得する際、その不動産登記簿には取得者の購入時（登記時点）での住所・氏名が記載されます。 この住所・氏名の両方をもって不動産所有者本人を特定していますので、引越しや結婚などの理由によりその ...

　家屋の建築(新築･増築･改築を含む)、土地や家屋の購入、贈与、交換などで不動産を取得したとき、取得した者に対し課税される税金(地方税)です。 但し以下の場合などは非課税。 ・相続による取得 ・土地区 ...

建物を建て替えた際には、以下のような一連の登記手続きが必要になります。 ①既存建物の滅失登記 ②新築建物の表示（表題部）登記 ③所有権保存登記   ①建物滅失登記 1） 所有者の印鑑証明書（ ...

未登記建物を登記（表題部登記）する際に必要となる書類は、以下の通りです。 1）　工事完了引渡証明書（建設業者の資格証明書・印鑑証明書各１通付） ※建設業者が個人の場合は個人の印鑑証明書１通 ※３ヶ月以 ...

根抵当権設定仮登記の必要書類は、下記の通りです。 根抵当権設定契約証書 不動産所有権の印鑑証明書（発行から３ヶ月以内） 司法書士への登記委任状 ※当事者が会社の場合には、別途会社謄本（資格証明書）が必 ...

1）　登記済権利証(登記識別情報) 2）　根抵当権設定契約証書 3）　不動産所有者の印鑑証明書（発行から３ヶ月以内 ） 4）　司法書士への登記委任状 ※当事者が会社の場合には、別途会社謄本（資格証明書 ...

1）　財産引渡証書 2）　登記済権利証（登記識別情報通知） 3）　出資者（所有者）の印鑑証明書（３ヶ月以内） 4）　出資先会社の資格証明書（３ヶ月以内） ※会社の「全部事項証明書」又は「代表者事項証明 ...

１）　登記済権利証 ２）　当事者の印鑑証明書（3ヶ月以内） ３）　当事者の住民票（有効期限なし） ４）　固定資産評価証明書（本年度のもの） ５）　不動産交換契約書（当職でご用意します） ６）　司法書士 ...

「居住用不動産における贈与税の配偶者控除の特例」を利用し、夫婦間で自宅（居住用不動産）を生前贈与するという手法があります。 俗称として「おしどり贈与」と言われているこの仕組みについてご紹介します。 ★ ...

相続税対策の一環として、収益不動産をあらかじめ子世代に生前贈与しておきたいケース、争族対策の一環として、自宅を特定の子に生前贈与しておきたいケース、おしどり贈与の特例を利用して、自宅を配偶者に生前贈与 ...

不動産売買による所有権移転登記手続きの必要書類6点 登記済権利証（又は登記識別情報通知） 売主の印鑑証明書（発行から３ヶ月以内） 買主の住民票（有効期限はありません） 当該不動産の当該年度の固定資産税 ...

一般的に、大きく分けて下記の１から３の書類が必要になります。 1．相続が発生したこと及び相続人が誰であるかを証明する書類 (1) 亡くなられた方の住民票の除票 (2) 亡くなられた方の死亡時から出生ま ...