建替えに伴う一連の登記手続 宮田総合法務事務所 | 司法書士なら東京・吉祥寺の宮田総合法務事務所 無料法律相談を実施中!

宮田総合法務事務所
宮田総合法務事務所
HOME » 相談トピックス » 不動産登記 » 建替えに伴う一連の登記手続

建替えに伴う一連の登記手続

Loading

建物を建て替えた際には、以下のような一連の登記手続きが必要になります。

①既存建物の滅失登記→②新築建物の表示(表題部)登記→③所有権保存登記。

 

①建物滅失登記

1) 所有者の印鑑証明書(3ヶ月以内) + 資格証明書(法人の場合)

2) 所有者の登記委任状(実印の押印)

3) 工事業者の建物取毀証明書 + 業者の印鑑証明書 + 資格証明書(業者が法人の場合)

※ 3ヶ月以内の有効期限なし

 

②建物表示登記

1) 建設業者の工事完了引渡証明書 + 業者の印鑑証明書 + 資格証明書(業者が法人の場合)

2) 建築確認通知書

3) 建築代金の領収書(一部でも可)

4) 所有者の住民票

5) 所有者の登記委任状(認印で可)

6) 検査済証・工事請負契約書 等

 

※ 上記1)から3)のうち一つでも添付できない場合、下記の書類を ご用意頂くことになります。

A) 固定資産評価証明書

B) 電気・ガス・水道等の公共料金領収書

C) 火災保険証書

※ A)・B)は、所有権を証明する資料として必要です。

D) ご本人の上申書(印鑑証明書付)

E) 借地上の建物ならば、土地賃貸借契約書

F) 建物が貸家・貸室の場合は、建物賃貸借契約書

※ その他、建築確認通知書等と記載してある建築主と異なる 方の名義に登記する場合には、別途いくつかの書類が必要 になります。

 

③所有権保存登記

1)司法書士への委任状(認印の押印で結構です。)

2)住民票(上記②の4)で使用したものを援用できます)

3)住宅用家屋証明書(住宅用家屋の要件を充たす場合のみ)

 

「不動産登記」についてもっと知りたい方はこちら!
不動産登記のメインページへ

不動産登記に関する法律相談

無料法律相談で是非ご相談下さい。
営業時間 : 平日8:30から19:00まで (ご予約により、時間外のご相談も可能です)
※土日祝日は、事前予約にてご相談を承っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

無料メール相談
弊所での法律相談

法律相談トピックス  最新の記事一覧

  1. 不動産登記 予約完結権の消滅時効
  2. 所有権に基づく物件的請求権の消滅時効
  3. 土地建物を売却した際の税金 ≪譲渡所得税≫
  4. 固定資産税・都市計画税の精算
  5. 遺言による相続登記の必要書類
  6. 休眠担保権とは ~抹消し忘れたままの抵当権~
  7. 権利能力なき社団と登記
  8. 不在籍証明書・不在住証明書とは
  9. 登記識別情報通知とは
  10. 海外居住のため印鑑証明書を添付できない場合の登記手続き
  11. 不動産登記 処分清算型遺贈の登記手続き
  12. 登記簿上の住所・氏名の変更登記手続き
  13. 不動産取得税について
  14. 建替えに伴う一連の登記手続
  15. 未登記建物の登記手続き
  16. 根抵当権設定仮登記の必要書類
  17. 根抵当権設定登記の必要書類
  18. 不動産の現物出資手続きの必要書類
  19. 不動産の交換登記手続きの必要書類
  20. 居住用不動産の配偶者への生前贈与(贈与税の配偶者控除)
  21. 不動産の生前贈与による所有権移転登記手続きの必要書類
  22. 不動産売買による所有権移転登記手続きの必要書類
  23. 不動産の相続による所有権移転登記手続きの必要書類
→ 過去の法律相談トピックス一覧はこちら

について司法書士・宮田浩志からのメッセージ

所有権移転や抵当権抹消等不動産に関することなら、不動産の専門家・司法書士の宮田にご相談下さい。相続・遺贈・贈与・売買のみならず、共有物分割や交換、代物弁済、死因贈与等あまり一般的でない登記手続きにもクイックレスポンスで対応させて頂きます。

無料法律相談を承っておりますのでお気軽にご相談下さい。


個人信託家族信託研究所
遺言相続相談オフィス
相続葬儀ねっと
日本の社長
家族信託普及協会
家族信託おすすめ書籍
ノンストップ!出演
家族信託おすすめ書籍2
1500以上の法律記事から情報を検索!
  • ↓ キーワードを入力
  • ↓ よくある質問からさがす
  • ↓ 法律相談topicsからさがす
無料メール法律相談24時間受付!
  • あなたのお気に入りの記事
    お気に入りはまだありません
  • NEWS
    司法書士のつぶやき

    業務提携
    業務提携

    セミナー・講演依頼 → セミナー・講演予定はこちら
    家族信託
    司法書士おすすめ記事
  • melmagaimg1
    melmagaimg2

  • 法律のプロに相談できる 対面法律相談

    対面法律相談
  • 人気の記事一覧
    企業法務
    総会収集・運営支援
    求人・採用・転職