法律相談トピックス

「リバースモーゲージ」とは、自宅を担保にして高齢者の老後の生活資金・リフォーム費用などを借り入れ、本人が亡くなった後に自宅を売却して一括返済する融資制度です。 老後の資金対策として有効な選択肢になり得 ...

一般的な分譲マンションは、区分所有建物（マンションの専有部分）に土地の所有権持分がセットになっていますが、定期借地権付きマンション（いわゆる“定借マンション”）は、土地の所有権持分を保有するのではなく ...

土地の有効活用としてマンション建設を検討する際、資金調達やリスク軽減の方法に悩む方は少なくありません。その解決策の一つとして、「等価交換方式」という選択肢があります。 そこで今回は、マンション建設にお ...

将来の相続税申告において、税務署から「名義預金」（預貯金口座の名義は子や孫となっているが、実質的には被相続人の財産として相続税の課税対象とされる預貯金）と指摘されるリスクを減らすためには、事前の対策が ...

「配偶者居住権」とは、被相続人の配偶者が相続開始時に居住していた自宅での生活を続けられるように創設された制度ですが、遺産分割をスムーズに進めるうえで、この制度は非常に有効な選択肢となります。 そこで今 ...

マイホームの購入を検討する際、注文住宅や分譲マンションといった選択肢が一般的ですが、近年「コーポラティブハウス」という新しい住まいの形が注目を集めています。 自由度の高さと共同体の安心感を兼ね備えた魅 ...

遺贈寄付は、自分の死後、自分の築いた財産を特定の団体や社会のために役立てられる素晴らしい選択肢の一つです。しかし、適切な準備を怠ると、予期せぬトラブルにつながるケースが少なくありません。 そこで今回は ...

土地の有効活用を検討する際、どの方法が自身の土地に最適か悩まれる方も多いでしょう。土地の立地や広さ等によって、得られる収益やリスクは大きく異なります。 そこで今回は、土地の有効活用の具体的な方法と注意 ...

被相続人が遺言を作成していなかった場合、相続人全員で遺産分割についての話し合いをする必要がありますが、その際に「相続分の譲渡」という手法・テクニックを効果的に使うことがあります。 「相続分の譲渡」とは ...

個人事業主として活動を続けるなかで事業規模が大きくなってくると、一度は頭をよぎるのが「法人化」ではないでしょうか。 法人化（株式会社・合同会社などの設立）には多くのメリットがある一方で、慎重に検討すべ ...

不動産を所有していた方が亡くなった際、避けて通れないのが相続登記の手続きです。 2024年4月から相続登記が義務化されたことで、「期限内に手続きができるだろうか」と不安を感じている方も多いのではないで ...

ご高齢の不動産所有者の中には、老後資金の確保・捻出のため、あるいは老い支度・保有資産整理の一環として、さらには積極的な資産運用・資産の組換えのため、自宅や賃貸物件、遊休不動産などを売却したいという方は ...

2026年4月4日の読売新聞朝刊の１面記事によると、4月3日、政府は成年後見制度の抜本的な見直しを含む民法改正案を閣議決定し、今国会での成立を目指し衆院に提出した、とのこと。 もちろん、すぐに改正法が ...

賃貸経営をスタートさせたオーナーの中には、毎年の確定申告や帳簿づけの際に出てくる「減価償却」という言葉を難しく感じている方もいらっしゃるでしょう。 実は、この減価償却を正しく理解し活用することは、安定 ...

匿名組合とは？仕組み・メリット・注意点を簡潔に解説 事業拡大や新たな投資を検討する際、「匿名組合」という手法があります。 聞いたことがない方、名前は聞いたことがあっても詳しく知らないという方も多いので ...

特定の法定相続人には、「遺留分」という民法上最低限の遺産の受け取り分が保証されていますので、遺言書を作成する際、この遺留分を考慮に入れる必要があるケースと必要がないケースがございます。 なお、「兄弟姉 ...

相続において、法定相続人は自己が持つ相続人としての地位及び権利義務を、他の相続人の同意を得ることなく、他の相続人や第三者に譲り渡すことができます（これを「相続分の譲渡」といいます。）。 ただ、法定相続 ...

相続放棄は、原則として、自己のために相続の開始があったことを知った時から「３カ月以内」（これを「熟慮期間」といいます。）に家庭裁判所に申立て手続きをしなければなりません。しかし、この期間を過ぎてから亡 ...

家族や親族が亡くなり、相続・遺産分割手続きを進めるうえで、何らかの事情で「相続放棄」を検討することもあるでしょう。 しかし、相続放棄をしたくても、中にはできないケースが存在します。 そこで今回は、相続 ...

相続発生後、法定相続人全員による遺産分割協議が成立するまでの間に、遺産たる収益不動産から得られる家賃収入は、どのように扱えばよいのでしょうか。 今回は、遺産分割協議が成立するまでの家賃収入の法律的・税 ...