メリット

土地の有効活用としてマンション建設を検討する際、資金調達やリスク軽減の方法に悩む方は少なくありません。その解決策の一つとして、「等価交換方式」という選択肢があります。 そこで今回は、マンション建設にお ...

「配偶者居住権」とは、被相続人の配偶者が相続開始時に居住していた自宅での生活を続けられるように創設された制度ですが、遺産分割をスムーズに進めるうえで、この制度は非常に有効な選択肢となります。 そこで今 ...

遺贈寄付は、自分の死後、自分の築いた財産を特定の団体や社会のために役立てられる素晴らしい選択肢の一つです。しかし、適切な準備を怠ると、予期せぬトラブルにつながるケースが少なくありません。 そこで今回は ...

被相続人が遺言を作成していなかった場合、相続人全員で遺産分割についての話し合いをする必要がありますが、その際に「相続分の譲渡」という手法・テクニックを効果的に使うことがあります。 「相続分の譲渡」とは ...

個人事業主として活動を続けるなかで事業規模が大きくなってくると、一度は頭をよぎるのが「法人化」ではないでしょうか。 法人化（株式会社・合同会社などの設立）には多くのメリットがある一方で、慎重に検討すべ ...

匿名組合とは？仕組み・メリット・注意点を簡潔に解説 事業拡大や新たな投資を検討する際、「匿名組合」という手法があります。 聞いたことがない方、名前は聞いたことがあっても詳しく知らないという方も多いので ...

不動産賃貸業を営む個人が“賃貸事業の法人化”をして、個人が持つ賃貸建物（テナントビルなど）を同族法人に売却することがあります。 この場合、土地は個人、建物は法人の所有となり、法人は個人から無償又は有償 ...

不動産・金融資産などの持ち主が将来の判断能力低下等に備えて、「家族信託」の契約を交わす場合には、所有者に代わって財産を管理・運用・処分する権限を与える「受託者」を選定する必要があります。 家族信託の「 ...

賃貸経営を法人化する際、収益物件（アパートや賃貸ビル）を不動産オーナー「個人」から本人又は家族が設立した「法人」の財産に移転する方法として、「現物不動産売買」と家族信託を実行した上での「信託受益権売買 ...

アパート経営（不動産賃貸業）を「個人」ではなく「法人」としておこなうことで、長期にわたる賃貸経営における税金や相続の面でメリットを出せるケースがあります。 しかし、すべてのケースでメリットが大きいわけ ...

「暦年贈与」とは1月1日から12月31日までの1年間の贈与額が金110万円以下なら贈与税がかからないという暦年課税制度を利用した贈与の方法です。 基礎控除額である金110万円以内の贈与であれば、税務署 ...

一部の生命保険会社や信託銀行では、「生命保険信託」という商品が取り扱われているのをご存じでしょうか。 “円満円滑な資産承継”や“遺族の万全の生活保障”の実現のために、「生命保険信託」という仕組みについ ...

老後の住居と生活・介護費用の確保のための施策、いわゆる「老後対策」「老い支度」にはさまざまな選択肢がありますが、「リースバック」もその一つです。 そこで今回は、リースバックとはどんな仕組みなのか、老後 ...

お子さまやお孫さまがいらっしゃる方の中には、教育にかかる資金を援助したいとお考えの方も多いでしょう。そんな時は「教育資金贈与信託」の活用をご検討されるのがおすすめです。 そこで今回は、教育資金贈与信託 ...

“相続対策”として生命保険を活用する方法は、多くの人にとって有効な手段となる可能性が高いです。 そこで今回は、相続対策・相続税対策・争族対策などにおける生命保険の死亡保険金活用のメリットを一部ピックア ...

「任意後見制度」は、将来自分が認知症・病気・事故などで判断能力が低下・喪失したときに備え、あらかじめ自分の後見人を指定しておくことができる公的な制度です。 この制度を利用することで、安心して将来の生活 ...

家族信託にはさまざまな活用法があり、その中でも「株式信託」は、事業承継対策の一つとして非常に効果的な施策になり得ます。 そこで今回は、「株式信託」という家族信託の手段を活用した事業承継対策の手法を一部 ...

「家族信託」と「生前贈与」は、財産を管理・承継するための方法として注目されていますが、それぞれに特徴や違いがあります。 そこで今回は、典型的な親子間の財産管理・承継の場面を想定した上で、「家族信託」と ...

みなさんは、「相続時精算課税制度」をご存知でしょうか。 相続時精算課税制度とは、納税者の選択により贈与税・相続税を通じた課税がおこなわれる制度です。 そこで今回は、相続時精算課税制度を使った贈与の代表 ...

人が亡くなったときに、その相続人が故人（被相続人）の遺産を相続したくない場合は、「相続放棄」という手段があります。 相続放棄とは、家庭裁判所の厳格な手続きを踏むことで、被相続人の財産を受け取る権利（相 ...